(本报讯)在勿加西县,芝加冷(Cikarang)建造的大型公寓项目梅加达(Meikarta)是由PT Lippo Cikarang Tbk(LPCK)的子公司PT Mahkota Sarana Utama(MSU)开发的。 最近,许多买家要求退款,因为,自2017年首次付款至今,无法确定何时将公寓单位移交。周一(5/12),大约 100 名梅加达消费者关怀社区协会(PKPKM)成员在雅加达的国会大楼前的举行的抗议活动中传达了这些要求。
关于此案,公共工程与民居部公共和商业房屋主任努尔(Fitrah Nur)建议这些消费者,立即向消费者纠纷解决机构(BPSK)或国家消费者保护局(BPKN)投诉他们的问题。
周二(13/12),努尔表示,通过BPSK解决争议是法院外通过调解解决争议的替代方案。 BPKN在这里响应社会中迅速发展的消费者保护的动态和需求。 消费者应立即向BPSK或BPKN投诉问题,以便跟进。通常,当涉及到财产问题时,在这种情况下是公寓,这两个机构会与我们公共工程与民居部协商。
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努尔表示,建议消费者向BPSK和BPKN投诉,因为,两者都有许多监管工具,如1999年关于消费者保护的第8号法律,可用于解决这些问题。 此外,这两个机构将与为相关房地产项目发放许可证的地方政府进行协调。然而,到目前为止,还没有与梅加达案有关的正式投诉到我们部门。
尽管如此,政府保证,如果,有人向政府提出申诉,必将采取积极行动。公共工程与民居部通过提交合法文件,例如买卖约束协议和其他付款证明。从这些文件中,可以清楚地追溯年表,以便政府能够促进寻找出路。
努尔指出,此前公共工程与民居部曾收到消费者和开发商之间财产纠纷的投诉。其中大多数与公寓的管理有关。 我记得,万隆有一套公寓。消费者无法获得公寓单元(SHMSR)的所有权证书;因为,有些公寓单元由开发商抵押给银行。
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消费者和开发商之间的财产纠纷不只发生一次。2021 年,印度尼西亚消费者研究所基金会指出,有25名开发商受到消费者的投诉。因此,努尔强调说,房地产行业的利益相关者必须遵守和执行已经制定的法规。不仅是开发商,还有发放房地产项目许可证的地方政府。现在有一项为期 12 年的政府法规,涉及对 2016 年第 14 号政府法规的修订,关于实施住房和定居区,以及 2021 年第 13 号关于实施单位的政府条例。
努尔总结道,我们总是向内政部传达鼓励地方政府制定衍生规则,例如PP 12中规定,营销监督必须由地方政府进行。 该法规还包含一项条款,规定营销信息必须包含消费者可以要求的要点,例如土地合法性、建筑许可证 等。 因此,消费者可以看到他们感兴趣的房地产项目的位置,不会被调皮的开发商愚弄。
(亮剑)
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