【本报讯】Modernland房地产上市公司（MDLN）于2023年5月19日周五在雅加达东区雅加达花园城俱乐部会所举行年度股东大会。出席年度股东大会的人物有董事部和经理部所有成员，以及公司的公证人。
股东大会做出了许多决议，包括同意和批示公司的《合并财务报表》和《公司年度报告》，包括截至2022年12月31日财政年度的《经理部问责报告和公司董事部部监督任务报告》，并且对经理部成员和董事部成员不追究和解除董事部和经理部成员在截至2022年12月31日财政年度中执行管理和监督行动的责任（无罪释放）。
通过接受并同意2022财政年度不使用利润，确定公司在截至2022年12月31日财政年度利润的使用情况。
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会中接受并批准授权给董事部决定董事部成员在2023财年的薪金或酬金和津贴，以及经理部成员在2022财年的年度奖金。增幅不得超过2022年收入的10%。会中接受并同意再度委任Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang dan Partners 会计师事务所审核2023年财年的 《合并财务报表》、《合并综合损益报表》、《股权变动合并报表》以及其它部分的财务报表。
关于2022年取得的成果，Modernland房地产上市公司总裁威廉（William Honoris）说， Modernland房地产上市公司对度过充满挑战的2022年感到万幸。继续蔓延的新冠肺炎新变种和亚变种和俄-乌战争，对全球经济产生的影响也间接增加了对国内经济的压力。
随着社区活动限制被撤销，其标志是哟有更好的社区流动性，有望在2023年各部门都会有所改善。管理层已采取重要的战略步骤来增加收入和加强财务结构来实现长期的增长，包括完成全球债券重组过程和赎回部分美元债券债务，这对公司的流动性产生积极的影响，以及根据可持续的销售策略来启动新的项目。
Modernland房地产上市公司经理赫尔曼披露，公司在2022年营业收入的财务业绩，即：公司账面收入为1.10万亿盾，比2021年的2.01万亿盾下降45.29%。收入减少是由于从2021年Astra Modern Land有限公司的股权撤离交易获得1.00万亿盾的收入。
2022年的收入成本，从之前的6,560.4亿盾下降18.32%至5,358.7亿盾。这是由于在2021年确认AstraModernLand有限公司撤资交易1.00万亿盾的收入。公司在2022年录得的毛利达到5,629.9亿盾，比上年的1.35万亿盾减少7,896.2亿盾或 58.38%。
公司在2022年的营业利润为2,973.7亿盾，与2021年达到4,583.6亿盾的年度净利润（亏损）相比，下降35.12%。截至2022年底，公司的年度净利润有所增加，从原先的2021年净亏损419.9亿盾，增幅148.03%至201.7亿盾。
截至2022年12月底，公司总资产为13.53万亿盾，较2021年的14.54万亿盾下降6.96%。
公司在2022年的总流动资产为2.46万亿盾，比2021年的3.40万亿盾有所减少。流动资产减少27.68%，折合9,398亿盾，主要是通过荷兰式反向拍卖计划，用于赎回应付美元债券的现金及现金等价物的减少所致。
截至2022年底，公司非流动资产总额为11.07万亿盾，减少0.64%，相当于715.7亿盾。
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Modernland房地产上市公司经理大卫（David Iman Santosa）报道公司在2023年的业务前 景，其中是公司在2022年市场营销额为8,610亿盾，其中住宅部门的贡献最大，占总销售额的60%，其次工业部门占22%，其它是来自酒店部门的收入。
在住宅领域的市场销售额为5,200亿盾，与上一年的6,020亿盾相比下降14%。最大销售贡献来自雅加达花园城工程，通过推出Mahakam The Signature和 The Essence@Yarra集群的 扩展，随后在现代城（Kota Modern）推出现代中心（Modern Hub）店屋。
在工业领域，公司在2022年的市场营销售额为1,900亿盾，比上年的1,210亿盾增长58%。而酒店部门和其它部门的市场销售额为1,500亿盾，比上一年的1,560亿盾下降4%。该公司乐观地认为，其子公司现代高尔夫乡村俱乐部以及公司管理的酒店，能改善其业绩和服务，公司认为2023年是房地产市场充满挑战的一年，其真相是央行六次上调央行七天逆回购利率，但公司依然相信2023年的销售能够好过去年。在住宅领域，公司目前在现代城推出水滨集群（Water Front Cluster），并计划推出新产品，既位于雅加达花园城A和C场地 的有地住宅，也有遍布在公司工程的店屋，售价更实惠，并正在寻找开发其它住宅区的战略合作伙伴接下来Modernland房地产上市公司董事达尔马（DharmaMitra）报告在2022年的企业社会和环境责任。公司业务的可持续性高度依赖于外部利益相关者，尤其是客户满意度和忠诚度。
在2022年，公司承诺对内对外履行社会和环境责任。公司已制定路线图，让企业的社会和环境责任计划，能实施得更有针对性、更有效，并能够以可持续的方式开展，其中2022年的活动，是面向员工和周边社区的创业计划和体育活动方案。
（BAM/HAN）
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