【本报讯】在新冠肺炎大流行期间的住房市场，若与一级市场相比，二级市场仍面临价格的压力。

       印尼房产观察机构（IPW）首席执行官兼创始人阿里（Ali Tranghanda）于周四（2021 年7月8日）表示：“即使在雅加达精英佳地，一些价格也低于市价。”

       在IPW的监测中，旧建筑的状况更容易受到价格调整的影响。他解释说：“确实，在某些时候出现了价格调整，能调整30%到50%，但幅度仍然有限，这不意味着每个地区的所有房屋都下跌了50%。”

       “因此，如一套住房与一个月前售出的数十套房屋相比之下修正了50%，那么它不会使平均房价下降50%。特别是如果与雅加达首都专区所有地区相比，它只发生在某个时间点。”

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       阿里说：“因此，我们必须谨慎看待价格下跌50%之说。若是属实，则房地产处于危险之中。但目前的情况还相对不是那样的情况。尽管出现调整，但二手房市场仍然安全。”

       至于社区活动紧急限制以及大流行导致的高度不确定性，阿里说：“如果这情况旷日持久持续下去，人们的购买力将变得更糟，价格修正可能会比以前更高。即使修正了价格，也不一定卖得出，因为购买力每况愈下。”

       他认为投资房地产时，必须在长期背景下进行。然而，就目前情况而言，仍需注意，如果大流行情况继续下去，二手房市场可能会越来越低迷。

（松鹤）

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