（本报讯）2021年3月1日免缴增值税的政府激励政策开始生效；可是由于房屋需求量不断增长，房价也因此飙升了。
PT Tabungan Negara 的住房金融中心（HFC）研究中表明，截至2021年3月，房价开始同比增长5.24%。
星期四（28/4）印尼房地产经纪人协会（AREBI）主席卢卡斯·黄(Lukas Bong)向CNBC表示，有些开发商确实提高了价格，但目前这样做是不合理的，因为政府正施行免缴增值税、“零首付”等优惠刺激经济政策，且银行利率下降。房价不断上涨使消费者的购房压力和负担倍增。
尤其70型住房的涨价，影响那些刚需住房的“最终用户”。目前，公寓等商业类型的住房需求应该减少很多。
卢卡斯表示，在新冠大流行之前，公寓促进了房地产的销售量，新冠大流行时，没有任何公寓的销售。目前，许多大型开发商都建造别墅式房屋，售价不到10亿盾，政府放宽增值税的目标是售价不会太高的住房。
虽然新房的交易数量大，但就价值而言，往往二手房的价格更贵，理由是二手房的规格更广阔，而且设备也更完善。二手房的销售量达70%，新房仅30%。政府为房地产行业提供为期6个月（2021年3月至8月）的免缴增值税的优惠政策。目的是促进销售新冠大流行期间仍未售出的新房。此外，中央银行还颁布了从2021年3月1日起新房0盾首付的规则。
印尼房地产公司主席保罗·托托克·卢西达（Paulus Totok Lusida)表示，开发商保证当政府放宽房地产行业条件后，房地产价格不会上涨。
保罗质疑PT Tabungan Negara的住房金融中心的研究成果。此外，政府实施放宽政策后，对住房的需求正在增加。3月份的纪录显示，房屋的销售量比前一个月增长了15%。
尤其是10亿盾以下的住房，市场份额为82.3%。但若与新冠大流行前的2019年相比，相差相当远。
(亮剑）
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