最新数据显示，澳洲墨尔本空房率持续紧绷，移民人口持续增加，进一步加深当地住房危机，引起租户及房地产行业迫切希望寻求政府提出解决办法。
外媒报导，澳洲墨尔本房屋空置率仅0.8%，与去年同期相同，但低于上一季的1.2%，也因为空房率超低，租屋价格持续攀升，据Domain租金报告显示，墨尔本今年首季房屋租金中位数达到每周570澳元，比前季成长3.6%，年增14%，单元房（unit）的中位数落在550澳元，较前一季上升上涨5.8%，年增幅度也达到14.6%。
对此，Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，「租金成长再次加速，这是一个季节性强劲的季度，我们知道这将是墨尔本租屋者所见过的最具竞争力的一季，但我们相信，就年度成长而言，动能仍在丧失」。
不过Powell也强调，由于空房率依旧很低，估计租金短期内不会下降，而政府应把重点放在如何摆脱现在租金暴涨的问题，而当地租赁市场的最大问题，主要还是当地无法容纳不断增长的人口，根据数据显示，截至2023年9月的12个月内，全国人口增加了约65万9800人。
其中，维多利亚州的人口增幅高达19万2700人，位居其他州之首，且大部分的人口成长是因海外移民所推动。
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