（本报讯）零售领域的银行业务到明年还能获得巨额利润，这是因为印尼中央银行将车辆贷款 (KKB)和住房贷款 (KPR) 0%的首付条款，延长至2022年12月的原因。
2021年10月20日，星期三，CIMB Niaga银行欢迎央行刺激公众消费的举措。CIMB Niaga 银行经理拉尼·达尔马万(Lani Daemawan)声称，延长这一放宽政策，对住房贷款和车辆贷款的进一步增长，一定非常有帮助。截至2021年9月，CIMB Niaga的住房贷款同比增长8%（同比），车辆贷款同比增长17%（年同比）。我们希望一直持续到今年年底。这种放松的延长，加上日益有利的新冠肺炎大流行形势和社区活动限制、住房贷款和车辆贷款业务的放松，将继续改善。由于央行的放松政策，这两个部门在第三季度的表现好于2021年第二季度。
然而，CIMB Niaga并没有向潜在住房贷款和车辆贷款债务人提供高达0%的首付。贷款的价值使用只对某些潜在的债务人。
因为首付为 0% 对于债务人的信用有很强的相关性。这与不良信用比率有关，因为银行还必须负责提供贷款，只向能够很好地支付分期付款的客户提供贷款。
国家储蓄银行（BTN）承认，央行的放松将大大有助于BTN的业务向前发展。这家在房地产行业拥有最大投资组合的银行乐观地认为，2022年住房贷款业务将增长两位数。
BTN副总经理尼克松（Nixon LP Napitupulu）声称，我们预计明年的住房贷款增长可能为10%至12%。这比今年上涨了8%到9%要好。BTN直到2021年8月才发放了价值268.66兆盾的信贷总额。与去年同期持平，价值253.41兆盾，同比增长6.02%。
BNI银行评估说，在目前的新冠肺炎大流行时期，仍需要放松贷款价值。BNI消费者业务经理科里娜 · 莱拉 (Corina Karnalies )指出， BNI有选择地运行了 0% 的 定金。直到 2021 年 9 月，BNI Griya 的增长率超过 7%，并持续增长到年底。2022 年，BNI Griya 的目标是增长两位数，重点是向大型开发商和固定收入客户群扩张。
此前，印尼中央银行决定延长住房和车辆贷款0%首付条款。
央行行长的贝里（Perry Warjiyo）声称，在2022年12月31日之前，民众仍然可以享受住房贷款和车辆贷款的0%首付条款，直到明年年底。这项政策旨在鼓励汽车行业的信贷增长。
为此，央行还将贷款拨备扩大到价值/融资价值信贷比率或房地产融资，至2022年12月31日达到最高100%。换句话说，在明年底之前，人们可以享受在没有定金的情况下以信贷购买房屋的激励措施。此规定也适用于所有类型的物业（踏板房、公寓和商店）。但是，对于符合某些坏账标准的银行。
此外，央行还取消了逐步发放缩进财产，以鼓励房地产部门的信贷增长。即便如此，央行坚持认为，这一决定是经过深思熟虑的，并适当考虑了审慎和风险管理的原则。
（亮剑）
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