（本报讯）新冠肺炎大流行正在给房地产市场带来变化，特别是在寻求房地产为优先事项和偏好的人。现在，需要房屋的年轻人会通过数字平台进行房产搜索。2021年上半年房地产市场趋势研究显示，2020年6月至2021年期间销售增长36.8%。
作为我国最大的房地产技术公司（PropTech）Lamudi.co.id 于2021年上半年启动了房地产市场趋势研究，以审查趋势，并采用对房地产投资搜索的新态度，搜索时间为2020年6月至2021年6月。
研究表明，2020年6月至2021年6月期间，房地产销售同比增长36.8%。然而，由于新冠肺炎流行病，房地产寻求者在此期间采取的投资步骤也发生了变化。此外，对使用数字搜索平台的兴趣也有所增长，即25至34岁的首次购买产业者，男性人数48.5%、女性51.5%。这项研究还显示，选择房地产的城市是以雅加达、泗水、万隆、德波和棉兰为主。
选择房产类型的偏好仍然以踏板房（87.9%）为主，茂物成为排名第一的城市，即26%，然后是南雅加达19.3%，勿加西14.8%。
根据 Lamudi.co.id 从2021年6月获得的数据，可以得出结论，寻求房产者购买房产的平均预算为6亿至20亿盾。此外，这一趋势还表明，大多数寻求房产的人使用 Lamudi.co.id 寻找价格范围为8亿盾和6亿盾的公寓。
对于土地购买，平均房地产寻求者优先选择平均价格为18亿盾的房产。对于有商业取向的房地产寻求者，数据显示，商务人士愿意花费更大的预算，在20亿盾的价格范围内购买商业地产。商业地产包括办公屋、店屋，也可以做为住宅、办公楼和仓库。
在付款方面，寻求地产的人仍然对信贷偏好。lamudi.co.id的数据显示，超过70%的购房者选择非现金支付方式。信用支付方式占了近一半，而预付款占10-15%。之后，33.27% 的用户选择 5-10% 的首付。这表明资金对房地产等大型投资的局限性，以及银行和政府提供的期权和激励措施的吸引力。
2021年9月8日，星期三，Lamudi.co.id 首席执行官马特·波尔曼（Mart Polman）表示，如今我们看到，以25岁到45岁或千禧一代和Z为主导的房地产买家的结构变化，他们就是我们所说的下一代购房者。这一代人对投资的信息要求越来越高，包括房地产。下一代购房者也习惯于从目前品牌房产中获得选择的机会，就是离不开物业。太多选择，在选择之前，需要考虑很多选项。购房时间大约180 天；在社区活动限制期间可能会更长时间。除了关注可负担性之外，我们还应提供数字体验，以方便他们获得房地产的信息，如虚拟 360 旅游和在线咨询。
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2021年上半年的房地产市场趋势研究成为 Lamudi.co.id 发布的首份研究报告，旨在审查2020-2021年6月搜索和房地产投资计划的趋势和采用新态度，并配备Lamudi.co.id第一手数据。这项研究可以为各方在寻找、出售或购买房产的过程中提供新的见解，并可在Lamudi.co.id/journal/tren-pasar-properti-h1-2021/ 页面上下载给公众。
Lamudi.co.id 还通过一年一度的拉穆迪房地产博览会活动提供混合产权旅程体验，该活动将房地产寻求者与开发商直接和虚拟地联系起来。第三届LPF Lamudi.co.id 将于2021年11月9日至12月19日举行。
（亮剑）
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